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Vente maison 416 800 €
87 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Groix (56590)
87 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Groix (56590)
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- 4 791 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ILE DE GROIX - MORBIHAN.
À vendre – Maison familiale à Locmaria, Groix
Située à proximité des plages, cette maison construite en 1961 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 595 m² constructible, avec appentis en dur de 28 m².
Elle se compose de trois niveaux d'environ 49 m² chacun :
- Rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine dinatoire, séjour lumineux, extension avec salle d'eau, toilettes et cuisine d'été.
- Étage : quatre chambres, bureau, salle de bain avec toilettes.
- Combles : grenier aménageable de belle hauteur, avec vue sur la mer.
Ce bien dispose de 87 m² habitables, plus une buanderie/cuisine d'été de près de 16 m², une extension de 13 m² et un grenier de belle hauteur, aménageable, d'environ 50 m² au sol.
Fort potentiel pour une grande famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter de la tranquillité et des atouts de l'île de Groix.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : JM1026656-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX101BZK
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| Prix de vente : 416 800 € | Prix au m² : 4 791 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 595 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1961 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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