Vente maison 179 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cormoranche-sur-Saône (01290)

iad France - Eddy Demarbaix vous propose:
Cormoranche-sur-Saône – Ferme à rénover proche du lac
À deux pas du lac de Cormoranche, découvrez cette ancienne ferme pleine de caractère, implantée sur un terrain d’environ 2000 m².
Offrant près de 100 m² habitables à repenser entièrement, elle séduira les amateurs de rénovation et les esprits créatifs capables d’imaginer un nouveau projet de vie.
Les nombreuses dépendances – écuries, grange, hangars, greniers et cave voûtée – offrent un potentiel exceptionnel.
La configuration du bâti permet d’envisager une extension ou une redistribution des volumes, idéale pour créer une maison de plain-pied adaptée à un mode de vie moderne et confortable.
La cour intérieure, intime et sans vis-à-vis, invite à concevoir un espace extérieur convivial et chaleureux.
Raccordée au tout-à-l’égout, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Mâcon.
Un bien rare qui saura inspirer aussi bien un projet familial qu’un investissement touristique, avec la possibilité d’aménager des chambres ou des gîtes à proximité du lac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Demarbaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 514426816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 619 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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EDDY DEMARBAIX - IAD

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