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Vente maison 138 500 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Charron (17230)

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  • 1 592 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Antoine Collignon - iad

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Description

iad France - Antoine Collignon vous propose: MAISON - PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - GARAGE - PLACE DE PARKING
Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Édifiée sur un terrain d’environ 220 m², elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparés. Un cellier complète cet ensemble.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, d’une place de stationnement privative
Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
A très vite pour une visite!
Charron est une commune qui se situe à 20 minutes de la Rochelle avec toutes les commodités nécessaires, boulangerie, boucherie, médecin, épicerie, école maternelle et primaire etc...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1884100 - Réf Superimmo : ANVXZTVW2
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Caractérisques
Prix de vente : 138 500 €Prix au m² : 1 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 229 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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