Vente maison 385 000 €

87 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Votre agence Epsilium de Paris 4ème vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle, lumineuse et entièrement rénovée, située dans une impasse calme à proximité du centre-ville de Champigny-sur-Marne. D'une surface de 87m², sur un terrain de 325m², cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une grande terrasse en bois et au jardin, une chambre avec Sde et un WC indépendant. Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec Sde et WC Les + : - Une dépendance de 61m² avec une buanderie attenante - Aucun travaux à prévoir - Le calme et la luminosité des lieux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. RER A Champigny/ Saint-Maur ( 5minutes en voiture et 11 minutes en bus). Prix : 399 000 euros Frais d'Agence Inclus Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Adrien au 06.69.63.91.14 ADRIEN PIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 4 425 € / m²
Taxe foncière : 1 926 €

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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