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Description

Votre agence Epsilium de Paris 4ème vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle, lumineuse et entièrement rénovée, située dans une impasse calme à proximité du centre-ville de Champigny-sur-Marne. D'une surface de 87m², sur un terrain de 325m², cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une grande terrasse en bois et au jardin, une chambre avec Sde et un WC indépendant. Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec Sde et WC Les + : - Une dépendance de 61m² avec une buanderie attenante - Aucun travaux à prévoir - Le calme et la luminosité des lieux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. RER A Champigny/ Saint-Maur ( 5minutes en voiture et 11 minutes en bus). Prix : 399 000 euros Frais d'Agence Inclus Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Adrien au 06.69.63.91.14 ADRIEN PIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 07/01/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 279 - Réf Superimmo : ANVXXLCZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 425 € / m²
Taxe foncière : 1 926 €

Honoraires à la charge du vendeur.

87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²Terrasse
Année de construction : 19701 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Historique des prix
21 septembre 2025

Baisse de 3,5%

385 000 €
21 juin 2025

Baisse de 7,2%

399 000 €
6 mars 2025

Baisse de 6,5%

430 000 €
7 janvier 2025
460 000 €
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