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Description

CHALLANS - LANGLOIS IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied, d'une surface de 87,71 m2 environ.
Elle se compose : d’une entrée, salon, séjour, cuisine ouverte aménagée-équipée, arrière-cuisine, dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Les plus : préau, studio, cave et garage.
L'ensemble édifié sur un terrain de 930 m2 environ.
Le prix 260.000 € Frais d'Agence Inclus, soit 250.000 € net vendeur plus 4 % d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, veuillez contactez, Victoire LANGLOIS au 07.51.62.81.19. E.I. RSAC 2022AC00215 LA ROCHE SUR YON Agent mandataire indépendant.
Cette annonce vous est proposée par SAS EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 917584518, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 94232 - Réf Superimmo : ANVXZE35T
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,71 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²1 Garage
Année de construction : 19701 salle d'eau
1 wcJardin (930 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 11,3%

260 000 €
5 septembre 2025
293 280 €
Localisation
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