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12
Vente maison 475 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubervilliers (93300)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubervilliers (93300)
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- 5 460 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUBERVILLIERS / 93300 / METRO L12 MAIRIE / MAISON INDIVIDUELLE DE 88m2 / 3 CHAMBRES / 2 BELLES TERRASSES / SOUS-SOL / PARKING / AU CALME ET SANS VIS-A-VIS /
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Doriane Salsedo, vous proposent une maison individuelle de 88m2 située à proximité immédiate du métro Mairie d'Aubervilliers.
Offrez-vous l'espace et les extérieurs dont vous rêvez… à deux pas de Paris. Coup de cœur assuré pour cette maison ancienne pleine de charme en double exposition, lumineuse et avec extérieurs.
À quelques minutes de la Mairie d'Aubervilliers, dans une rue calme au cœur d'un quartier commerçant et recherché, cette maison offre un cadre de vie rare aux portes de la capitale.
Paris est accessible en quelques stations via la ligne 12 du métro, et dès 2031, La Défense ne sera plus qu'à 15 minutes.
Vous allez adorer :
• Un grand séjour orienté ouest, baigné de lumière avec cuisine ouverte,
• Une première terrasse de 12m², sans vis-à-vis, accessible directement depuis la pièce de vie ou la cuisine et permettant l'accès à une seconde terrasse de 10m² via un escalier en colimaçon réalisé sur mesure
• 2 chambres bien agencées et une 3ème pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant,
• Une salle de bains avec WC,
• Un sous-sol de 55m², avec espace buanderie et stockage,
• Possibilité de stationner véhicule et vélos.
Un emplacement pratique au quotidien :
• À 5mn du métro Ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) et proche Ligne 7
• Écoles, collège, crèches à deux pas
• Théâtre La Commune, conservatoire, centre nautique, gymnase, parc Stalingrad accessibles en moins de 5mn
• Commerces de proximité, marché, services, tout est là !
Prix : 475 000 € HAI.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Doriane Salsedo / 06 64 16 03 30 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Doriane Salsedo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°919087502.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/07/2025 -
Réf. agence : 188329 - Réf Superimmo : ANVXYZ8PJ
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 5 460 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 992 € / an
Maximum :
2 696 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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