Vente maison 679 800 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

Vous cherchez du charme, de l'authentique, et un emplacement de rêve ? Ne cherchez plus : cette vraie Arcachonnaise de 90 m² coche toutes les cases !
Un séjour lumineux, une cuisine pleine de caractère, deux grandes chambres pour rêver du bassin, et même un sous-sol aménageable de 40 m² pour vos projets les plus ambitieux (ou pour planquer les jouets des enfants, au choix).
À seulement 10 minutes à pied de la plage d'Eyrac, elle combine cachet, localisation et potentiel. Et bonne nouvelle : son prix vient de baisser !
En résumé : c'est le moment d'oser un coup de coeur.
Appelez-moi vite avant qu'elle ne fasse chavirer quelqu'un d'autre !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 469 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	134 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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VÉRONIQUE VAUVERT - 3G IMMO

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