Vente maison 1 431 000 €

870 m²

43 pièces 43 p

13 chambres 13 ch

Champagnac-de-Belair (24530)

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1 645 €/m²
Cuisine aménagée
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

À vendre - Propriété de caractère en Dordogne Élégance séculaire et volumes rares au cœur du Périgord Vert Dominant la vallée de la Dronne, cette demeure noble du XIVe siècle, empreinte d'histoire et de charme, offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des plus beaux paysages de Dordogne. Ancienne place forte puis manoir familial, cette propriété a traversé les siècles avec noblesse. Aujourd'hui restaurée avec soin, elle conjugue authenticité architecturale, confort moderne et potentiel de développement. Développant une surface habitable de 870 m² sur une emprise au sol de 2 040 m², la bâtisse s'élève au cœur d'un parc clos et arboré de 4,5 hectares. On y trouve de magnifiques salons, une vaste bibliothèque, des chambres lumineuses aux volumes généreux, ainsi que des écuries de style Napoléon III. À l'extérieur, une élégante piscine de 5,5 × 11 m s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel paisible et sans vis-à-vis. Ce lieu rare se prête aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité d'accueil de prestige ou culturelle. Points clés : Surface habitable : 870 m² Emprise au sol : 2 040 m² Terrain : 4,5 hectares, entièrement clos Piscine : 5,5 x 11 m Nombreuses pièces de réception Écuries, bibliothèque, cachet historique Environnement calme, à proximité de Brantôme Un bien d'exception où chaque pierre raconte l'Histoire, à découvrir au cœur d'un Périgord préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : F240CA0ACCE246E6 - Réf Superimmo : ANVXZO5RE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 431 000 €	Prix au m² : 1 645 € / m²
Taxe foncière : 6 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

870 m² - 43 pièces - 13 chambres - ter. 45 000 m²	Piscine
Vue sur campagne	Cave
Année de construction : 1236	Cuisine aménagée
8 salles de bain	9 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

97 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2016.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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