Vente maison 209 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

iad France - Adrien Navarro vous propose: Villeuneuve-les-Maguelone, maison de village !
Au coeur du village, à proximité des commerces, des écoles et de la mer, retrouvez cette jolie maison de village de 86m2 sur 3 étages.
En rez-de-chaussée, une grande pièce de 26m2 avec point d'eau et évacuation avec accès indépendant sur l'extérieur. Idéal pour créer un espace indépendant, logement pour de la location, espace professionnel ...
Au 1er étage, la pièce de vie de près de 29m2 avec balcon de ville, cuisine et salon avec coin cheminée.
Et enfin au 2ème étage, une grande chambre de presque 14m2 puis une seconde de 9,36m2 donnant sur un balcon de ville ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.
La maison est actuellement louée avec un bail courant jusqu'an janvier 2026.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 430 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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ADRIEN NAVARRO - IAD

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