Vente maison 283 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Souffelweyersheim (67460)

3%.COM- SOUFFELWEYERSHEIM, Jolie maison individuelle de 86m2, 2 chambres, 1 cave, 2 garages, 1 cour et 1 jardin
--- Vous recherchez une maison rénover, à façonner selon vos goûts, un agréable jardin située au calme dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.
--- Vous trouverez d'autres photos et des croquis sur notre site troispourcent.
-- La maison érigée dans les années 60 dispose entre autre de 2 chambres, une cave, un jardin, 2 appentis en bois et 2 garages.
-- Au rez-de-chaussée:
- 1 dégagement/couloir équipé de rangement.
- 1 toilette séparé avec lave main.
- 1 salle d’eau.
- 1 salon/séjour d’environ 25 m2.
- 1 cuisine équipée avec un espace salle à manger (~14m2) donnant accès à la terrasse.
-- Au 1er étage:
- 1 dégagement.
- 2 chambres (18m2hab et 10m2hab).
- 1 toilette séparé avec lave main.
-- Un comble.
-- Au sous-sol:
- 1 pièce (rangements, stockage).
- 1 espace atelier.
- 1 garage (1 voiture).
-- À l'extérieur :
- 1 cour.
- 1 jolie jardin entièrement clôturé.
- 1 appentis en bois.
- 1 garage double.
-- Autres informations:
-- Fenêtres double vitrage pvc et bois.
-- Volets roulants aluminium.
-- Chauffage Fioul, bois, radiateurs électrique et PAC air/air.
-- Ballon électrique 200L pour l’eau chaude.
-- Terrain de 4a65.
-- Prévoir travaux de rafraîchissement et de rénovation (Electricité, isolation, cuisine..).
-- DPE: F.
-- Taxe foncière 1211€
-- Proche de toutes commodités (gare, bus, établissements scolaires, commerces....).
-- Principales distances:
Schilt.Parc Euro Entrep: 8 min, 4 km.
Strasbourg centre: 18 min, 9 km.
Illkirch-Graffenstaden: 21 min, 20 km.
Brumath: 15 min, 13 km.
--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 283 000 €

Prix au m² : 3 291 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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