Vente maison 280 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sevran (93270)

iad France - Marianne Arfi vous propose: Maison avec dépendance aménagée + garage – Quartier Les Trèfles
Située dans le secteur calme et recherché des Trèfles à Sevran, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare RER B Sevran-Livry, cette maison de 65 m² + dépendance de 21 m² offrent un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Composition du bien principal :
Un salon lumineux,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres,
Une salle d’eau avec WC,
Un coin buanderie.
Dépendance aménagée (env. 21 m²) - Dpe D :
Une pièce de vie,
Un coin cuisine,
Une salle d’eau avec WC.
Idéal pour un ado, un proche ou un projet locatif indépendant.
Le tout sur une parcelle de 149 m², avec une grand cour, un garage et la possibilité de stationner un véhicule.
Les +:
- Quartier pavillonnaire calme,
- Gare RER B à 8 min à pied,
- Commerces et écoles à proximité,
- Maison bien agencée avec potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Arfi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 3 256 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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MARIANNE ARFI - IAD

Siren : 951043777

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