Vente maison 420 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT PIERRE D'OLERON, vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Charmante maison sur grand terrain arboré, à deux pas de la mer et de la campagne
Venez découvrir cette agréable maison d'habitation d'environ 86,8 m² (hors garage) de surface utile (73 m2 habitable), nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1 828 m², offrant plusieurs recoins intimistes et une partie encore constructible.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse cuisine de 18,15 m², d'un salon lumineux de 25,89 m² agrémenté d'une cheminée, d'un dégagement, d'une chambre de 8,27 m², d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez en enfilade une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint (9,06 m²), un petit salon (9,76 m²) également aménageable en chambre, ainsi qu'une chambre supplémentaire de 9,80 m².
La maison dispose d'un chauffage électrique, de huisseries mixtes (bois simple vitrage et PVC double vitrage) et a bénéficié de travaux récents, notamment l'isolation de la toiture de la cuisine et le remplacement de certaines menuiseries.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte d'environ 20 m², d'un garage de 25 m², ainsi que d'un puits.
Le tout dans un cadre bucolique, où campagne et mer se rencontrent harmonieusement — idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Consommation d'énergie

Consommation 469 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION SAINT-PIERRE-D OLÉRON

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