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Vente maison 265 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 3 081 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Philippe VIROLLE - Capifrance

Philippe VIROLLE - Capifrance

15 avis
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Description

Au calme, superbe maison de ville de 86m2 à 2 pas des commerces dans le cœur de Saint-Pierre d'Oléron.
Entièrement rénovée, elle se compose pour le rez de chaussée :
- un salon cuisine de 40m2 avec vue traversante.
- des toilettes séparés
- un debarras
Et à l'étage :
- 3 belles chambres (12,11,9 m2)
- une salle d'eau.
Une petite terrasse extérieure de 12m2 exposée sud-est pour les petits déjeuners en paix.
2 places de parking.
Habitable de suite , aucuns travaux à prévoir.
À très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.917559

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : 340932390275 - Réf Superimmo : ANVXZ9DC0
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 081 € / m²

12 620 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 252 380 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 61 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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PHILIPPE VIROLLE - CAPIFRANCE

Siren : 487882235
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