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Vente maison 169 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maixent (72320)

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  • 1 965 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Martine LACROIX - Capifrance

Martine LACROIX - Capifrance

102 avis
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Description

LA FERTE-BERNARD axe VIBRAYE, Martine LACROIX vous présente une MAISON DE CARACTERE avec SON ANNEXE AMÉNAGEABLE.
Située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, trois chambres lumineuses dont deux à l'étage, une salle de bains, deux wc. Une cave voûtée offrant un bel espace de rangement.
Atouts supplémentaires : Une annexe à finir d'aménager, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet personnel, Les huisseries en aluminium sont récentes et garantissent isolation et esthétisme, un garage pratique pour stationner ou stocker du matériel, le tout érigé sur un terrain clos d'environ 570M² parfait pour profiter du plein air en toute intimité.
Maison pleine de charme, située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de communication. A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.910753

Publiée le 14/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 340938751666 - Réf Superimmo : ANVXYSQCP
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 965 € / m²
Taxe foncière : 600 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 573 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1900Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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