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Description

L'agence a sélectionné pour vous cette villa au charme de l'ancien, au calme absolu en copropriété située dans la commune de ST JULIEN 83560. Elle se compose d'une lumineuse cuisine provençale, d'un spacieux salon séjour avec climatisation et cheminée insert, de deux chambres, une salle d'eau. Vous apprécierez sa terrasse privative, au calme et sans vis à vis et le cadre idyllique de cette villa pleine de charme Les atouts de cette villa : Climatisation, chauffe eau intelligent, La copropriété composée de 5 lots vous permettra de profiter d'une piscine commune très bien exposée avec plage et terrasse couverte et d'un jardin de plus de 2000m2 A 45 minutes de Aix TGV, vous aurez le plaisir de disposer d'un bien dans un cadre d'exception. Bien rare sur le secteur !! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. NATHALIE CAPELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 615 524 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2841 - Réf Superimmo : ANVXZKALX
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86,62 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestTerrasse
Année de construction : 1940Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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