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Vente maison 279 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pignan (34570)

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  • 3 244 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
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Description

PIGNAN - Maison de village T4 de 86 m2 habitablerénovée avec garage et terrasse tropézienne .
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un grand garage de 45 m² (ou pièce de vie complémentaire à aménager selon vos besoins).
Au premier étage : un salon/séjour lumineux avec cuisine attenante.
Au deuxième étage : une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Au troisième étage : une seconde chambre ainsi qu’une agréable terrasse tropézienne offrant un espace extérieur intimiste.
Maison rénovée, en très bon état général, chauffage au gaz.
Proche detoutes les commodités : commerces de proximité, marché, écoles, collège, associations et services de santé. Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille ou un investissement.
Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant praticité et authenticité.
Référence annonce : 1504SB
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 279000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Publiée le 22/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : A67372 - Réf Superimmo : ANVXZIF29
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1947
Chauffage individuel1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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