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Description

Maison Pessac 4 pièces 86 m2
GL2491 : Pessac Secteur des échoppes Verthamon
Sur une rue calme proche du Château Haut Brion, cette maison de 86 m² des années 30 sur une parcelle de 370 m² est idéalement située. A 50m d'un arrêt de bus, cette maison de plain-pied avec charpente traditionnelle se compose d'une belle entrée, de deux chambres de près de 13 m², d'une troisième chambre (actuellement ouverte sur le séjour), d'un séjour de 21 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Un garage de 35 m² équipé des arrivées et évacuations d'eau communique avec la maison.
Toutes les ouvertures de la maison (hors garage) sont en double vitrage PVC récent et l'isolation par la toiture a été récemment réalisée.
Le jardin sans vis-à-vis est quant à lui exposé Sud-Ouest. Pour davantage d'informations, Contactez votre Courtier Swixim : Gregory LEGRAND, +33782752330, %=

Publiée le 07/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : GL2491 - Réf Superimmo : ANVXZU4UH
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 4 344 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

86,09 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1935
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude : chaudière
Cuisine de 12 m²Séjour de 21 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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