Vente maison 374 000 €

86,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

Maison Pessac 4 pièces 86 m2
GL2491 : Pessac Secteur des échoppes Verthamon
Sur une rue calme proche du Château Haut Brion, cette maison de 86 m² des années 30 sur une parcelle de 370 m² est idéalement située. A 50m d'un arrêt de bus, cette maison de plain-pied avec charpente traditionnelle se compose d'une belle entrée, de deux chambres de près de 13 m², d'une troisième chambre (actuellement ouverte sur le séjour), d'un séjour de 21 m², d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Un garage de 35 m² équipé des arrivées et évacuations d'eau communique avec la maison.
Toutes les ouvertures de la maison (hors garage) sont en double vitrage PVC récent et l'isolation par la toiture a été récemment réalisée.
Le jardin sans vis-à-vis est quant à lui exposé Sud-Ouest. Pour davantage d'informations, Contactez votre Courtier Swixim : Gregory LEGRAND, +33782752330, %=

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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SWIXIM SUD-OUEST BORDEAUX - SWIXIM

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