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Vente maison 224 900 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 615 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
ONE SHOT IMMOBILIER

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02 38 83 12 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Orléans quartier Est
One Shot Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison individuelle de 86m2 orientée Sud, chaleureuse, où règne une ambiance zen.
La cuisine ouverte donne sur un grand salon-séjour prolongé d'une petite terrasse.
Véritable extension du salon, cette terrasse ajoute une dimension conviviale et lumineuse à l'espace de vie.
A côté de la grande salle de bains et des toilettes, et attenante à un bureau, une chambre de plain pied avec un accès direct sur la cour.
Au premier étage un espace nuit complémentaire sous les toits : deux chambres sous combles, une mezzanine, et un grenier optimisent la surface et offrent de belles possibilités.
Pour plus de confort : Stationnement dans la cour - DPE D - Chauffage gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Terrain 211m2 clos de mur - Portillon électrique.
Une maison où il fait bon vivre, grâce à un agencement soigné, un extérieur accueillant et un calme appréciable au quotidien.
Le DPE D (réalisé le 28-06-2024)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 110 € et 1 540€
REF 3316
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Publiée le 13/05/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 3316-COMPANY34857PQU - Réf Superimmo : ANVXYI7T1
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Caractérisques
Prix de vente : 224 900 €Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 211 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
2 terrassesAnnée de construction : 1890
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 125 € / an
Maximum : 1 524 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 847547551 - N° de carte professionnelle : 45012019000039607
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