Vente maison 148 500 €

86 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maringues (63350)

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND
En vente : à deux pas de Clermont-Ferrand, nous vous présentons à MARINGUES (63350), cette maison de 5 pièces de 86 m².
Maison familiale prête et sans travaux !
À la recherche de votre futur cocon ? Ne cherchez plus !
Découvrez cette charmante maison sans aucun travaux à prévoir, où vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Les atouts de ce bien :
4 belles chambres, idéales pour une famille, un bureau ou des projets personnels
Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
2 salles de bains, pour plus de confort au quotidien
Ambiance cosy et chaleureuse
Située dans un quartier calme et agréable, propice à la détente
Accessible aux primo-accédants, investisseurs ou jeunes familles, ce bien représente une opportunité rare alliant confort, tranquillité et praticité.
Ne tardez pas à visiter – les coups de cœur partent vite !
Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A89 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes du bien. Des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une supérette sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre conseillers immobilier.
Pour toutes visites ou informations contactez Anthony Ortega au 06.78.70.17.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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310 avis clients

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