Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
28
Vente maison 159 000 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Hauts-d'Anjou (49330)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Hauts-d'Anjou (49330)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 849 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Petit corps de ferme au calme à Marigné. Les Hauts d'Anjou
Situation
Au cœur de la charmante commune de Marigné. Les Hauts d'Anjou, dans un environnement paisible, découvrez cette propriété pleine de caractère, nichée sur un magnifique terrain paysagé de 3 306 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une mare naturelle.
La maison principale – 85 m² habitables
De plain-pied, elle offre déjà un bel espace de vie avec :
• Un salon-séjour lumineux de 33 m²
• Deux chambres
• Une cuisine
• Une salle d'eau
• WC séparés, dégagement et rangements
Les combles aménageables permettent de créer 3 à 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau, offrant ainsi un vrai potentiel d'agrandissement.
Les dépendances
Idéales pour un projet d'atelier, de stockage, ou d'aménagement selon vos envies :
• Une remise d'environ 50 m² + grenier de 20 m²
• Une écurie de 35 m² + grenier de 20 m²
• Une étape de plus de 50 m² + grenier
• Petites dépendances annexes (15 à 20 m² chacune)
Les extérieurs
• Terrain paysagé et arboré
• Mare naturelle
• Puits
• Fibre optique disponible
• Assainissement autonome à remettre aux normes
Chauffage par radiateurs électriques.
Vidéo de présentation disponible sur demande
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de cette propriété au fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.930112
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340937045203 - Réf Superimmo : ANVXZVGPN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 849 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 306 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 740 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 16 41 33 83
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches