Vente maison 436 000 €

86,77 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

LÈGE – Maison rénovée en 2019, de 87 m² habitable et 118 m² de surface au sol, sur une parcelle arborée d'environ 560 m².
Située proche du bourg de Lège, cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
À l'étage : une mezzanine distribuant deux chambres, un espace buanderie, et une salle de bains équipée d'une baignoire, douche et wc.
Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en double vitrage anti-effractions.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et clôturé, idéal pour vos moments de détente ou de loisirs en famille. Un abri à vélos complète l'ensemble.
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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