Vente maison 329 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Gagny (93220)

iad France - Christophe Faelli vous propose: Idéalement située à deux pas de la gare du RER E le Chénay et du marché des amandiers à Gagny, cette maison de 86m² pour 169 utile, récemment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille en quête de sa première acquisition.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon et un séjour lumineux, une chambre, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, deux espaces offrant toute opportunité d'aménagement à votre imagination.
La maison dispose d'un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis et un sous sol total qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité en complément des espaces aménageables à vos besoins.
Côté équipements, cette maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et de distribution par radiateurs.
Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Contactez moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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CHRISTOPHE FAELLI - IAD

Siren : 894316330 - N° de carte professionnelle : 503676421

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