Vente maison 71 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

À découvrir : charmante maison de village située au cœur de Cuxac-d’Aude, à seulement 7 km de Narbonne et 20 minutes des plages. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
D’une surface d’environ 86 m2 sur trois niveaux, elle offre un espace chaleureux et fonctionnel comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée,
Deux chambres bien séparées pour plus d’intimité,
Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin bureau, détente ou rangement).
Le confort est assuré par deux climatisations réversibles récentes (installées en 2024).
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, cette maison allie authenticité et praticité au quotidien.
Un véritable cocon plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Contactez nous au 06 82 57 88 94 pour plus d'informations.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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TERRA MARE IMMOBILIER GRUISSAN & SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

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14 avis clients

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