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Vente maison 231 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cholet (49300)

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  • 2 686 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
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Description

Fiche Id-SUP177424 : CHOLET CENTRE - En EXCLUSIVITE - Ref: Mimosa - Édifiée sur une parcelle de 181 m2 et idéalement située entre la gare et le centre-ville de Cholet, venez découvrir cette jolie maison lumineuse et parfaitement entretenue ! Au rez-de-chaussée, salon/séjour spacieux et chaleureux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. WC séparés avec lave main. A l'étage le palier dessert 3 chambres avec placard (11.4 - 9.6 - 10.5 m2), salle d’eau fonctionnelle avec douche, double vasque et WC. Un placard indépendant permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire À l’extérieur, profitez d’un jardin avec cabanon, d'une terrasse bois agréable, bien exposés, idéal pour vos moments de détente. Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stockage, lingerie, atelier…) vient compléter ce bien. Pas de garage mais stationnement possible devant la maison. Contactez nous pour venir visiter cette maison située proche des commodités ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 231000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : SUP177424-2711 - Réf Superimmo : ANVXZYWWX
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 2 686 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 181 m²Orientation : Sud
CaveChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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