Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 85 500 €
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Briare (45250)
86 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Briare (45250)
Ajouter aux FAVORIS
- 994 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir, une charmante maison de ville idéalement située à proximité des commerces et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cheminée en marbre, d'une cuisine, d'une entrée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux placards de rangement complètent ce niveau fonctionnel.
À l'étage, deux grandes chambres avec parquet et cheminée en marbre vous attendent, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains et un accès extérieur par un escalier.
À l'extérieur, une cour entièrement goudronnée offre un espace facile à entretenir. La maison comprend également un grenier, un atelier, une cave et un garage de 15 m², le tout sur une parcelle de 260 m².
La maison est raccordée au gaz de ville et bénéficie de travaux récents : toiture rénovée il y a deux ans et chauffe-eau neuf.
Située à quelques pas de la gare, permettant de rejoindre Paris-Bercy en 1h30, elle est également proche des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable.
Briare, ville à taille humaine au riche patrimoine, est célèbre pour ses Émaux et son pont-canal. Vous pourrez profiter des activités sportives locales (tennis, piscine), de balades sur les bords de la Loire ou d'un tour en petit train pour découvrir la ville.
À seulement 10 km de Gien, 23 km de Dampierre-en-Burly et facilement accessible depuis Paris, cette maison représente une opportunité idéale pour allier calme, confort et proximité des commodités.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.909576
Publiée le 10/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340937291491 - Réf Superimmo : ANVXYRDN4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 85 500 € | Prix au m² : 994 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 86 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 260 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches