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20
Vente maison 90 000 €
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brassac-les-Mines (63570)
86 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brassac-les-Mines (63570)
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- 1 047 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Jouve vous propose: Brassac-les-Mines - Exclusivité
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Maison de bourg à rafraîchir, avec garage et annexes.
Dans un quartier calme de cette petite cité de caractère, vous faites l'acquisition d'une maison d'environ 85 m² habitables.
Bâtie sur 2 niveaux et combles, sa façade et sa toiture sont en très bon état.
Vous entrez sur le séjour-salle à manger avec cuisine équipée (31,60 m²) et accédez à un espace buanderie (28 m²) sur dalle, dotée d'un chauffe-eau et WC.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres (9,42 m² / 11,06 m² & 13,71 m²), salle de bains et dressing.
Les combles peuvent être exploités sur 42 m² environ (parquet massif / travaux d'isolation à prévoir).
Les plus : garage à proximité, 29 m² au sol, sur 2 niveaux / 1 pièce voûtée de 18 m² / Annexe à l'arrière à rénover entièrement sur 2 niveaux.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Travaux d'amélioration des performances énergétiques nécessaires (murs / combles / mode de chauffage)
La taxe foncière est de 1.023,00€.
Chauffage électrique.
Ecoles, gare, commerces et commodités à quelques centaines de mètres, c'est une opportunité à saisir ! Appelez, visitez, décidez !
(Vidéo sur demande)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1897695 - Réf Superimmo : ANVX1000LT
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 1 047 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 223 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1870 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 21 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 260 € / an
Maximum :
5 810 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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