Vente maison 299 990 €

86,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bouaye (44830)

EXCLUSIVITÉ COTÉ PARTICULIERS -- Située dans un quartier résidentiel agréable de Bouaye, à seulement quelques minutes des commerces et des transports, cette maison récente construite en 2017 offre un cadre de vie idéal. Elle propose une surface habitable de 86 m², en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir et avec un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée vous trouvez, une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse et une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un WC avec lave mains. A l'étage, trois chambres de belle taille, une salle de bain et un deuxième WC. Vous bénéficiez également d'un garage traversant et de place de stationnement devant la maison. Une maison avec aucun travaux à prévoir, idéal pour ceux qui souhaitent poser leurs valises rapidement ou pour les investisseurs recherchant une maison récente avec un bon potentiel locatif. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 990 €	Prix au m² : 3 481 € / m²
Taxe foncière : 887 €

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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