Vente maison 159 000 €

86 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auzat-la-Combelle (63570)

À vendre à Auzat-la-Combelle, dans un quartier calme et agréable, jolie maison de 86 m² habitables avec jardin de 850 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une véranda agréable, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Côté extérieur, vous apprécierez le grand terrain clos et arboré, ainsi que plusieurs dépendances très pratiques (atelier, rangement…).
La maison est saine et fonctionnelle, mais demande quelques travaux de personnalisation pour révéler tout son potentiel.
? Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Maud BOGACZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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