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Vente maison 759 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 826 €/m²
  • 2 Parkings
MARIN Immobilier

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Description

Arcachon - Quartier de l'Aiguillon Marin Immobilier vous invite à découvrir cette maison de ville récente, édifiée en 2019, idéalement située dans le quartier vivant et recherché de l'Aiguillon. Idéal pour les personnes à mobilité réduite, ce bien est entièrement pensé pour le confort et l'accessibilité grâce à son ascenseur desservant tous les niveaux. Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie de près de 30 m² avec salon et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse exposée Ouest de 14 m². L'étage, accessible par ascenseur ou escalier, dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au dernier niveau, également desservi par ascenseur et escalier, vous trouverez une confortable suite parentale de 22 m² comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. En complément, ce bien offre deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier. Un emplacement idéal : commerces immédiats, port et plages à quelques pas, pour un cadre de vie unique au coeur d'Arcachon. Une visite ? Contactez-nous ! (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 569 - Réf Superimmo : ANVX100J0M
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Caractérisques
Prix de vente : 759 000 €Prix au m² : 8 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres2 Parkings
1 caveAnnée de construction : 2019
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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