Vente maison 299 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yvrac (33370)

En exclusivité, Maison rénovée aux portes de Bordeaux
Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison entièrement rénovée séduit par sa décoration soignée et ses prestations de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne sur un jardin intimiste, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un second WC.
Un grand garage avec point d'eau, idéal pour une buanderie, complète ce bien rare sur le secteur

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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