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Vente maison 330 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Yvrac (33370)

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  • 3 882 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Laplace Immobilier 33

Laplace Immobilier 33

54 avis
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Description

Nouveauté, sur une parcelle de 6100 m², cette charmante maison de 85 m² avec un garage de plus de 44 m² laissant la possibilité de créer une 4ème chambre, un studio indépendant, ou un espace pour les professions libérales, proche des commerces de proximité et de l'Intermarché.
Vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² comportant un espace salon, séjour , et une cuisine équipée semi-ouverte. Deux ouvertures donnent sur le côté terrasse. La partie nuit dispose de 3 chambres, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Des travaux de finitions sont à prévoir.
Côté extérieur, le jardin est arboré et donne sur un bois propre et bien entretenu non constructible à ce jour.
A visiter sans attendre.
Cette vente comporte deux mandats, et prévoit deux actes de vente.
Référence agence : 443 444

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : J1N7-D6F-M3K - Réf Superimmo : ANVX1019LV
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 882 € / m²
Taxe foncière : 932 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,14% TTC - 19 089,88 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 910,12 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 121 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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LAPLACE IMMOBILIER 33

Siren : 902568765
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