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Vente maison 325 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 3 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Séverine Pottier

iad FRANCE - Séverine Pottier

3 avis
07 77 38 21 77
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Description

iad France - Séverine Pottier (07 77 38 21 77) vous propose : En exclusivité : Maison individuelle d’environ 85 m2 sur un terrain de 372 m2.
Venez découvrir cette jolie maison située dans un secteur calme et recherché du Port Aviation de Viry-Châtillon.
Elle se compose comme suit, d’un séjour double de plus de 28 m2 traversant avec sa cheminée à insert, une cuisine aménagée et son arrière-cuisine offrant la possibilité d’un agrandissement , un WC, et un accès direct au garage.
Côté nuit, trois belles chambres dont deux avec placards en bois, sur le palier, un bel espace de bureau, une salle d’eau et un WC séparés.
Pour l’extérieur, un joli jardin arboré d’arbres fruitiers et d’un puit en état de fonctionnement pour profiter des belles journées ensoleillées, une dépendance actuellement aménagée en atelier.
Le secteur : à proximité d'une école maternelle et élémentaire, collèges et lycées dans le centre-ville.
Les transports : Gare RER D de Viry-Châtillon, gare RER C et D de Juvisy-Sur-Orge, lignes de bus DM3B, DM3A , DM4, DM5.
Loisirs : Lac de Viry-Châtillon, patinoire, salles de sport, stades pour une multitude d’activités sportives.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier EI (ID 75185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/03/2024 - Réf. agence : 1501501 - Réf Superimmo : ANVXVBXGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 372 m²Année de construction : 1997
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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