Vente maison

85,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vindry-sur-Turdine (69490)

Sous compromis : La Première Agence vous invite à découvrir à la sortie du village des Olmes, dans un lotissement calme et proche du bourg, cette maison individuelle de 2022, alliant confort moderne et praticité. Vous profitez ainsi de la proximité immédiate des écoles (publique et privée), crèche, commerces essentiels, supermarché, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute A89.
Avec ses 85 m² habitables sur deux niveaux, le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard et WC, suivie d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 20 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC.
Un garage de 15 m² vient compléter ce bien.
Côté confort, la maison bénéficie d'un système de pompe à chaleur réversible, assurant un chauffage économique en hiver et une climatisation agréable en été.
Le tout sur une parcelle de 202 m², idéale pour profiter d'un extérieur simple d'entretien.
? Points forts :
Maison récente (2022) encore sous garantie décennale
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
3 chambres + 2 WC
Terrasse de 20 m² et garage attenant
Chauffage par PAC réversible
Proche écoles, crèche, commerces & accès A89
? Pour plus d'informations ou une visite en avant-première :
Pierre TARDY – La Première Agence
? 06 89 87 37 25
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 684 504

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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