69490 – PONTCHARRA SUR TURDINE – ANCIENNE FERME RÉNOVÉE --CHARME--CACHET– 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE – ATELIER –BUANDERIE-- CAVE – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT
SITUATION :
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine Magaud vous proposent cette magnifique DEMEURE de 200 m² entièrement clôturée dans un quartier résidentiel, exposée EST/OUEST sur son TERRAIN de 1203 m2 avec PISCINE CHAUFFÉE et SECURISEE.
De sa hauteur, elle offre une VUE IMPRENABLE sur les monts du lyonnais.
Elle est située à seulement 2 min du centre du VILLAGE qui possède deux ÉCOLES, des boulangeries, bars, tabac, restaurants, garages, centre médical, médecines douce, pharmacie, coiffeurs….et son MARCHE hebdomadaire.
- ACCÈS A89 (sortie 35) : 4 min
- GARE SNCF : 3 min
- PORTE DE LYON : 20 min
- VILLEFRANCHE SUR SAÔNE : 30 min
- TARARE : 5 min
- L’ARBRESLE : 10 min
DESCRIPTION :
Cette propriété propose une CUISINE de 12m² entièrement aménagée, un grand SALON/SÉJOUR de plus de 70 m² avec ses poutres apparentes, offrant un accès direct sur la TERRASSE EXTÉRIEURE.
Au même niveau, vous trouver 2 CHAMBRES spacieuses avec dressing, une SALLE de BAIN et des WC SÉPARÉS.
A l’étage supérieur, vous profiterez de 2 grandes CHAMBRES supplémentaires.
Le SOUS-SOL, est composé d’un ATELIER, un GARAGE, une ancienne ETABLE, une CAVE, une BUANDERIE.
Enfin, un STUDIO indépendant, avec SALLE d’EAU et COIN CUISINE, peut accueillir famille, amis, TELETRAVAIL mais également une PROFESSION LIBÉRALE ou un LOCATAIRE.
A l’extérieur, vous apprécierez l’ENTREE SECURISEE et la COUR INTÉRIEURE permettant de garer vos véhicules.
Coté jardin, vous disposerez d’un coin repas abrité au bord de la piscine, ainsi qu’un espace arboré et fleuri.
ÉQUIPEMENTS :
Climatisation
Chaudière Frisquet gaz de ville
Menuiseries doubles vitrages
Piscine chauffée
Puits
Portail électrique
Interphone
Prise recharge véhicule électrique
BIEN RARE SUR LE SECTEUR. EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL, COUP DE CŒUR ASSURE !
Pour plus d'informations, contactez Séverine Magaud au 06 15 34 44 40 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Severine Magaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°919009118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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28
530 000 €
2 650 €/m²
