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Vente maison 286 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sallèles-d'Aude (11590)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sallèles-d'Aude (11590)
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- 3 365 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le charmant village tous commerces (dont plusieurs restaurants) et services ( maison médicale à proximité, écoles) de SALLELES D'AUDE se vend cette maison sans travaux .Elle est agrémentée d'un jardin clos et paysagé avec une belle piscine récemment implantée,d'une pergole bio-climatique sur la grande terrasse sans vis-à-vis ,d'un forage pour l'arrosage et d'un carport sur le devant). D'une superficie totale de 85m2, ce bien prêt à vivre, soigné, lumineux (traversant est/ouest) et confortable (climatisation réversible, aspiration centralisée, économe en énergie) dispose d'un séjour/ salon, d'une cuisine équipée avec cellier attenant et de toilettes en rez-de-chaussée## à l'étage de 3 chambres, d'une salle d'eau (douche+wc) et d'un petit dressing. Facile d'accès, dans un quartier tranquille et à proximité des commodités ce bien conviendrait parfaitement à un couple de retraités ou à une petite famille. Une visite s'impose
In the charming village of SALLELES D'AUDE, with all amenities (including several restaurants) and services (medical centre nearby, schools), this house is for sale in good condition. It features an enclosed landscaped garden with a beautiful recently installed swimming pool, a bioclimatic pergola on the large terrace with no overlooking neighbours, a borehole for watering and a carport at the front. With a total surface area of 85m², this property is ready to move into, well maintained, bright (east/west facing) and comfortable (reversible air conditioning, central vacuum system, energy efficient). It has a living room/lounge, a fitted kitchen with adjoining pantry and a toilet on the ground floor## Upstairs there are 3 bedrooms, a shower room (shower + WC) and a small dressing room. Easy to access, in a quiet neighbourhood and close to amenities, this property would be ideal for a retired couple or a small family. A visit is a must.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie EVEILLARD inscrite au RSAC de BEZIERS n° 483 706 073
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213753SE - Réf Superimmo : ANVXZPLS7
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| Prix de vente : 286 000 € | Prix au m² : 3 365 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 322 m² | Terrain constructible |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 2006 | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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