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Description

Exclusivité Secteur calme à Saintes Dans un quartier paisible et recherché de Saintes (rive gauche), proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette agréable maison d'environ 85 m² habitables sur une parcelle d'environ 370 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne D'un séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée neuve, offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin. D'une chambre pratique pour vivre de plain-pied, attenante à une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez : Deux chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC Un garage complète ce bien, apportant un espace de rangement ou stationnement supplémentaire. Les atouts : aucun travaux à prévoir, lumineuse, secteur calme, extérieur agréable ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saintes ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2080 - Réf Superimmo : ANVXZNI9M
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 370 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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