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Vente maison 399 360 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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- 4 698 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue au coeur de Tharon, Mady Douillard vous présente une maison de ville composée d'un appartement de 85m² offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Lumineux Séjour double avec cuisine aménagée ouverte Buanderie 3 chambres Salle d'eau avec WC
Actuellement loué 660 euros
Au rez-de-chaussée, un local commercial alimentaire de 87m², loué 974 euros, ajoutant un atout supplémentaire à cet ensemble immobilier
Possibilité d ajouter un garage situé à proximité
DPE : D 200 - GES B6
Budget 399 360 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 euros Net Vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, 0678199889 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE < a href="tel:818 978 173">818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 396262 - Le professionnel garantit et sécurise (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 17/09/2025 -
Réf. agence : 396262MDD - Réf Superimmo : ANVXZH61A
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| Prix de vente : 399 360 € | Prix au m² : 4 698 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 360 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 384 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 170 m² | 1 niveau |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2023.
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Siren : 818978173 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
06 78 19 98 89
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