Vente maison 469 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

MAISON DE VILLE SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
À VENDRE - À proximité immédiate de la place du marché et de la forêt, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier recherché.
Elle se compose d’une entrée agrémentée d’une verrière, d’un séjour lumineux avec poêle à bois, et d’une cuisine ouverte équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
À l'étage deux chambres de belle taille, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangements.
Les combles sont aménagés en mezzanine et espace de stockage.
En sous-sol un espace de rangement est aménageable, actuellement utilisé comme cave.
La maison dispose d'un potentiel d'agrandissement permettant d’adapter les volumes selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et authenticité.
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ !
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 170€ et 2 990€ par an (abonnement compris).
DPE: F (379 kWh/m2/an) - GES : E (66 Kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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HOUSE PARTNERS SAINT-GERMAIN-EN-LAYE

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