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Vente maison 147 500 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Benoît-sur-Loire (45730)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Benoît-sur-Loire (45730)
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- 1 735 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine équipé
iad FRANCE - Ali Kucuk
07 50 37 46 49
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Description
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DU BIEN
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iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : SOUS OFFRE !
NOUVEAU ! Très rare sur le secteur ! Aucun travaux à prévoir !
Pour les amoureux de l'atypique, des poutres apparentes, de l'ancien modernisé avec sa pierre apparente ce bien vous attend pour une visite!
Vous trouverez toutes les commodités boulangerie, pharmacie, boucherie, magasin de proximité... A 1H30 de Paris par Autoroute et à 35 minute d'ORLEANS.
Ce bien vous offre la double possibilité d'utilisation en maison principale ou utilisation en gîte prestation de qualité :
Maison rénovée entièrement sur une parcelle de 184 m2 environ comprenant:
- AU RDC : Entrée dans une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine optimisée équipée et aménagée récente, une buanderie / cellier, un salon / séjour, un WC séparé.
- A L'ETAGE : Un palier desservant 2 chambres dont une avec salle de bain + douche italienne avec WC.
- EXTERIEUR : Terrain clos paysagé, portail motorisée, une terrasse, un carport, un cabanon,
LES + : Matériaux de qualité, faible taxe foncière, faible consommation, PVC double vitrage, présence de la fibre.
Système de chauffage : Pompe à chaleur AIR / AIR + Poêle à bois.
Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cette ensemble.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/04/2024 -
maj le 12/04/2024 -
Réf. agence : 1471139 - Réf Superimmo : ANVXVF19B
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| Prix de vente : 147 500 € | Prix au m² : 1 735 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 184 m² | Terrasse |
| Coin cuisine équipé | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 110 € / an
Diagnostics réalisés le 14/02/2024.
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