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Vente maison 295 400 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 3 475 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Access Immobilier

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Description

ROYAN - 1000 mètres de la Grande Plage - 600 mètres des Commerces.
Maison offrant séjour, cuisine ouvrant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, wc.
Etage : deux belles chambres avec placard dont une ouvrant sur une terrasse fermée, salle de bains avec baignoire-douche et wc. GARAGE
Le tout sur 243 m² de terrain avec abri et entrée voiture. Double vitrage PVC - Toiture récente.
Référence agence : 2928

Publiée le 25/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : SRA5-XIG-4NN - Réf Superimmo : ANVXZJ7Z6
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 3 475 € / m²
Taxe foncière : 1 663 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 243 m²
1 niveauParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 544 € / an
Maximum : 3 442 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Siren : 448234724 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2017 000 019 263
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