Vente maison 263 600 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

A proximité des commerces, entre Royan et Vaux-sur-Mer, maison de 2019, en parfait état, édifiée sur un terrain arboré et paysagé de 239 m². Découvrez une entrée, un wc indépendant avec coin lingerie, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée et intimiste. A l'étage, un dégagement, deux chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un wc. Garage attenant (accès par l'extérieur). Cette maison en parfait état, aux espaces optimisés, offre un cadre de vie idéal tant pour une résidence principale que pour un premier achat : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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