Vente maison 269 000 €

85,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

Maison récente T4 85 m2
RARE SECTEUR - Découvrez cette maison mitoyenne de 2021 de 85 m2 à Rouffiac-Tolosan, dans un environnement paisible et verdoyant à 12 kilomètres du Capitol.
Parfaitement entretenu, ce bien se compose d'une entrée avec placard donnant sur une jolie pièce à vivre d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, un petit espace bureau séparé, un WC et une buanderie.
A l'étage vous profiterez de trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bain avec second WC.
Côté extérieur le jardin est clôturé, agrémenté d'une piscine hors sol avec vue sur la végétation.
Le plus : un garage de 21 m2 communiquant avec le jardin.
La maison est dans un état irréprochable, décorée avec goût, climatisation réversible au rez-de-chaussée, cumulus thermodynamique, double vitrage...
Copropriété de seulement 5 maisons, charges mensuelles 40 euros.
Pour plus d'informations contactez Cloé CAGLIERIS 06.50.24.82.32
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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