Vente maison 345 750 €

85,67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier prisé de la Butte de Praud à Rezé. Avec une surface habitable de 85,67 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux de 28,04 m², vous accueillera pour des moments de convivialité. La maison, construite en 2005, est en bon état et bénéficie d'un standing agréable. Vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques qui garantissent confort et sécurité. Le chauffage au gaz et le poêle à bois ajoutent une touche chaleureuse à cet espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 288 m², agrémenté de terrasses où vous pourrez vous détendre et recevoir vos amis. Un garage et deux places de parking sont également à votre disposition. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt : la crèche A Petits Pas et l'École primaire Ragon pour les familles avec enfants, ainsi que plusieurs parcs pour profiter de la nature. Vous trouverez également des restaurants, des boulangeries et des supermarchés à quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un secteur dynamique et convivial. Contactez l'agence NESTENN Rezé pour organiser une visite ! Lien vidéo : (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 345 750 €	Prix au m² : 4 036 € / m²
Taxe foncière : 1 173 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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