Vente maison 429 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Publier (74500)

Guillaume BARDOL vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE
À Publier, dans le quartier recherché d'Amphion à deux pas du lac Léman, découvrez cette maison mitoyenne récente édifiée en 2018. D'une surface de 86 m², elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie conviviale où la cuisine intégrée, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux. À l'étage, trois chambres permettent d'imaginer différents aménagements, dont la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et agréable, propice aux moments de détente. Un garage intégré et deux places de stationnement privatives devant la maison viennent compléter ce bien. La situation est pratique et familiale, avec des espaces de jeux et les arrêts de bus à proximité immédiate.
Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié, tout en étant économique grâce à son classement énergétique en DPE C.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 5 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an	Taxe foncière : 955 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2025.

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