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Vente maison 240 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pontault-Combault (77340)

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  • 2 824 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Wendy TUFFERY - iad

Wendy TUFFERY - iad

38 avis
06 58 01 98 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Wendy TUFFERY vous propose: PONTAULT-COMBAULT - MAISON MITOYENNE DE 4 PIECES DE 85m2 environ SUR UN TERRAIN DE 143m2 environ - 3 CHAMBRES - GARE RER E À 15 MINUTES À PIED - PROCHE COMMERCES - ECOLES - AU CALME - Elle comprend : AU REZ-DE-JARDIN : UNE ENTREE - UN WC - UN GRAND GARAGE DE 28m2 environ - À L’ÉTAGE : UN SEJOUR TRES LUMINEUX EXPOSÉ SUD/EST- UNE CUISINE - UN BUREAU - AU SECOND NIVEAU : 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN AVEC WC - FENETRES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE - TERRASSE - SUR UN TERRAIN ENTIEREMENT CLOTURE DE 143m2 environ EXPOSITION SUD/EST - POSSIBILITE DE GARER UN VEHICULE DEVANT LA MAISON - CHAUDIERE A GAZ - A VISITER SANS TARDER !!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy TUFFERY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 852144765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1861717 - Réf Superimmo : ANVXZLXEX
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 143 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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