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Vente maison 508 800 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pléneuf-Val-André (22370)

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  • 5 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aurélie JOUAN - iad

Aurélie JOUAN - iad

12 avis
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Description

iad France - Aurélie Jouan vous propose: VAL ANDRE 22370. Coup de coeur pour cette maison typique du Val Andre la mer et les commerces a pieds. Rénovée il y a quelques années elle offre de plain pieds une véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, salle d eau avec WC. A l étage palier desservant 3 belles chambres dont 1 avec terrasse et une avec balcon .Salle de bains avec WC. Grenier aménageable au dessus. Garage, abris de jardin le tout sur un jardinet de 258m2 . A visiter sans plus tarder .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508800 euros. Prix hors honoraires : 492000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1884006 - Réf Superimmo : ANVXZW4Z9
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Caractérisques
Prix de vente : 508 800 €Prix au m² : 5 986 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 258 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 185 € / an
Maximum : 4 309 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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