Vente maison 269 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Maison de charme – Hyper centre Orléans
Nichée dans une rue paisible et peu passante du cœur de ville, cette maison conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés, qui s'ouvre sur une agréable cour privative à l'abri des regards. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par sa fonctionnalité et son style soigné. Vous trouverez également un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l'étage, deux belles chambres parquetées bénéficient d'une luminosité généreuse, tandis qu'une spacieuse salle de bain vous offre un confort optimal avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et toilettes intégrées.
Le dernier niveau révèle un grand grenier, idéal pour un espace de rangement ou pour imaginer de futurs aménagements selon vos envies.
Entièrement rénovée, cette maison ne demande aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie rare, alliant calme absolu et emplacement privilégié en hyper centre.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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