Vente maison 372 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

Maison de plain-pied à vendre – Secteur Sauveterre, Les Sables-d'Olonne (85340)
À quelques minutes des plages et nichée dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie paisible, sur une belle parcelle de 1300 m² entièrement close et arborée.
D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois en céramique, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier.
Vous disposerez également :
D'un garage
De dépendances
D'un studio indépendant à aménager selon vos besoins (profession libérale, atelier, location…)
Un fort potentiel pour cette maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou une activité professionnelle.
Emplacement recherché à proximité de la forêt et de l'océan.
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 555 214

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2025.

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MAISON BLANCHE

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