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Description

Maison de plain-pied à vendre – Secteur Sauveterre, Les Sables-d'Olonne (85340)
À quelques minutes des plages et nichée dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie paisible, sur une belle parcelle de 1300 m² entièrement close et arborée.
D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois en céramique, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier.
Vous disposerez également :
D'un garage
De dépendances
D'un studio indépendant à aménager selon vos besoins (profession libérale, atelier, location…)
Un fort potentiel pour cette maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou une activité professionnelle.
Emplacement recherché à proximité de la forêt et de l'océan.
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 555 214

Publiée le 25/03/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : PL12/12/2025-MAISON-BLANCHE - Réf Superimmo : ANVX10T5YA
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Caractérisques
Prix de vente : 372 900 €Prix au m² : 4 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2025.

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