Vente maison 168 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 85 m² sur un terrain de près de 5 ares qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement.
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Une grange, une cour ainsi qu'un jardin clôturé viennent également compléter ce bel ensemble.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Les plus de cette maison : environnement calme, belles possibilités, possibilité de vivre en plain-pied.
Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (zone commerciale d'Oberhoffen accessible à pieds, médecins, boulangerie...).
Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix de vente : 168 000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 161 554 euros.
Vous pouvez également visionner la visite virtuelle de ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 976 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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ALEXANDRE GUTEKUNST - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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