Vente maison 319 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nébian (34800)

VENTE VILLA PLAIN PIED DE 85 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOTURE DE 699m² SANS VIS A VIS AVEC PISCINE, 34230 NEBIAN
J'ai le plaisir de vous présenter cette villa T4 plain pied de 85 m² située dans une impasse très calme, sur la commune de Nebian.
La villa se compose d'un salon-séjour très lumineux donnant sur une vaste terrasse couverte, d'une cuisine équipée, d'un wc séparé, de trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc, d'une salle d'eau et d'un double garage.
Vous bénéficierez d'un jardin de 699m² sans aucun vis à vis équipé d'une piscine et de son pool house.
La maison est équipée de la climatisation et de menuiserie pvc double vitrage avec volets roulants.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place : Sandrine GARCIA Inscrite au RSAC de Montpellier 901 110 304 - Tel : 06 02 59 39 98.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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SANDRINE GARCIA - 3G IMMO

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